Egy lakás kiadása jövedelmező befektetés lehet, de számos feladattal jár, ami időt és energiát igényel a mindennapi teendőid mellett. Amennyiben bérbeadóként rászánod magad a lakás kiadására, tisztában kell lenned azzal, hogy az ingatlan bérbeadással járó feladatokat be kell tudnod illeszteni az amúgy is zsúfolt hétköznapokba. Kezdve a dokumentáció (bérleti szerződés, közjegyzői okirat) előkészítésével, a havi […]

Akár befektetési céllal vásárolunk ingatlant, akár meglévő ingatlanunk esetében döntünk a lakás kiadása mellett, tisztában kell lenni azzal, hogy az ingatlan bérbeadás nulladik lépése – még a lakás meghirdetése előtt – az ingatlan felkészítése a bérbeadásra. Mielőtt belevágunk a lakás kiadással járó komplex folyamatba, fontos tájékozódni a piac aktuális helyzetéről és napjaink bérlői igényeiről, hiszen […]

A jelenlegi piaci helyzetben a leendő és meglévő lakástulajdonosok számára egyre fontosabb szerepet játszik, hogyan tudják kihozni a maximumot az ingatlanbefektetéseikből, akár lakás kiadásban, akár ingatlan eladásban gondolkodik valaki. Ha lakáskiadást tervezünk, nagy hangsúlyt kell fektetni a potenciális bérlők igényeire, aminek egyik fontos eleme az ingatlan kinézete és állapota. Ne feledjük, az igényes bérlők rendezett, […]

Ingatlan tulajdonosként lakás kiadásakor igyekszünk a folyamatot minél biztonságosabbá tenni. Ehhez szükség van egy mindenre kiterjedő bérleti szerződésre, közjegyzői okiratra, minimum 2 havi kaució megfizettetésére, illetve a kockázatok csökkentése érdekében fordítsunk elegendő figyelmet a bérlőjelöltek személyére és a stabil anyagi hátterükre. Ha bérbeadóként túl elfoglaltak vagyunk az ingatlankezelési szakma kitanulásához, akkor a lakás kiadásával és […]

Az ősz meghozta az albérletpiac főszezonjának végét, amivel csökkenni kezd az igény a kiadó lakásokra és ezzel együtt várható a bérleti díjak mérséklődése is. Az alábbiakban összegeztük, hogy bérbeadóként milyen praktikákkal juthatunk bérlőhöz, még az ősz második felében várható nagymértékű díjcsökkenés előtt. Amennyiben ingatlan tulajdonosként szeretnéd megkönnyíteni mindennapjaidat, időt és energiát spórolnál, úgy lakásodat egy […]

Ha szeretnéd megismerni szolgáltatásunk működését, illetve ha szeretnéd megismerni Máriás Áron Ottó ügyvezető-tulajdonosunkat, akkor ajánljuk figyelmedbe Mlinárik Márton ingatlanos youtuber által készített videóját, amiben rengeteg hasznos információ elhangzik. Többek között szó esik a Nyolcas.com Flat Management megalakulásáról, a lakáskezelési piac sajátosságairól, a műfaj nehézségeiről, és természetesen arról is, hogy miben igyekszünk a legjobbak lenni, illetve […]

Néhány nap, és berobban az albérletpiac főszezonja, rengeteg bérlő fog kiadó lakás után nézni, úgyhogy érdemes pár szót beszélni arról, hogy bérbeadóként hogyan válasszuk ki a megfelelő bérlőt? A Nyolcas.com Flat Management-nél, Budapest legnagyobb lakáskezelőjeként, a sok száz lakás kezelése során felhalmozott tapasztalatunknak köszönhetően van néhány különleges praktikánk, melyek segítségével a bérbeadók könnyedén választhatják ki […]

Itt a nyár, lassan kihirdetik a felvételi ponthatárokat, így nem csak az üdülőhelyeken, de az albérletpiacon is indul a főszezon. Mi várható a következő hónapokban, mire számíthatnak a bérbeadók és a bérlők? Bérleti díjakról, tendenciákról, illetve az ingatlan bérbeadási piac jelenlegi sajátosságairól Máriás Áron Ottó ügyvezetőnk mondja el véleményét. Hogyan szuperált az első félévben az […]