Hosszútávú lakáskiadás?
Itt a legjobb megoldás, az ingatlankezelés!

Lakáskezelő csapatunkkal jelenleg

lakást kezelünk felelősséggel és szeretettel.

Bérbeadás
biztonságosan
+
Bérlés
kényelmesen
+
Ügyintézés
gördülékenyen
Bérbeadás
biztonságosan
+
Bérlés
kényelmesen
+
Ügyintézés
gördülékenyen

Ingatlan bérbeadás és lakáskezelés felsőfokon!

Bízd ránk ingatlanod és élvezd a profi lakáskezelés kényelmét. Kizárólag jó bérlőket közvetítünk, a bérlőknek pedig kényelmes szolgáltatást biztosítunk.

BÉRBEADÁS

Bérlőkeresés, lakásmutatás, bérleti szerződés megkötése, részletes fotósorozat és leltár készítése, ingatlan bérbeadás adózása, illetve közjegyzői okirat elkészíttetése. Láthatod, hogy bérlőközvetítési szolgáltatásunk önmagában is komplex és értékes, amelyet a lakáskezelési megoldásunkkal kiegészítve kimagasló minőségben tudjuk biztosítani számodra a legmagasabb szintű kényelmet és biztonságot.

Ingatlankezelés

A lakáskezelés az a szolgáltatás, aminek az igénybevétele nem csak a bérbeadónak, hanem a bérlőnek is kedvez, mivel minden ügyesbajos dolgot mi intézünk – szakszerűen és nagy tapasztalattal. Be- és kiköltöztetés, mérőállások rögzítése, havi díjfizetés koordinálása, műszaki hibák elhárítása, lakásellenőrzés, jogi ügyintézés, adózás, a bérlővel való folyamatos kapcsolattartás. Tényleg mindent mi intézünk!

Próbáld ki az online lakáskezelő rendszerünket!

Az ingatlankezelési szolgáltatók között egyedülálló módon, szolgáltatásunk legmodernebb funkciójának segítségével ügyfeleink online intézhetik ügyeiket. Rendszerünk használatával nem csak bérbeadóink, de bérlőink is gyorsan és könnyedén juthatnak az általunk kezelt lakásukkal kapcsolatban információhoz, megtekinthetik a havi elszámolásokat, ügyeket intézhetnek, képeket és dokumentumokat tölthetnek le. Szolgáltatásunk különlegessége, hogy ügyfeleink chat beszélgetést folytathatnak ingatlankezelő munkatársainkkal, az átlagos válaszadási időnk pedig 3 perc!

HOL KEZELÜNK LAKÁSOKAT? KATTINTS A TÉRKÉPRE!

Ismerd meg az ingatlankezelési csapatunkat!

10 év piaci tapasztalattal, több mint 2000 sikeres ingatlan bérbeadással a hátunk mögött, Budapest teljes területén állunk rendelkezésedre.

Csapatunk tagjai jól képzettek, tapasztaltak, kedvesek és segítőkészek – nekünk tényleg fontos, hogy ügyfeleink elégedettek legyenek velünk, és örömmel vegyék igénybe szolgáltatásunkat. Szakmai büszkeségként tekintünk arra, hogy Magyarország legnagyobb lakáskezelési szolgáltatójaként, rendkívüli odafigyelésünknek köszönhetően nálunk a mennyiség sosem megy a minőség rovására! Szeretnél minket személyesen is megismerni? Tudni szeretnéd, hogyan tudunk precízen kezelni ilyen sok lakást? Gyere el hozzánk irodánkba, és egy kávé mellett bemutatjuk szolgáltatásunkat.

Mennyibe kerül a szolgáltatásunk?

Szolgáltatásunk bérlőknek:
mindvégig díjmentes!

Bérlőközvetítés díja:
1 havi bérleti díj

Ingatlankezelési díj:
a bérleti díj 10%-a (ÁFA-val)

Áraink bruttó árak, Budapest teljes területére vonatkoznak és magánszemély bérbeadókra értendők. Az ingatlankezelés minimum díja 15.000 Ft. Több lakás esetén, illetve 500.000 Ft bérleti díjtól kedvezményt biztosítunk. Ingatlankezelési díjat kizárólag arra az időszakra terhelünk ki, amikor a lakás ki van adva.  Közjegyzői okiratot minden esetben készíttetünk, melynek költségét az előre egyeztetettek szerint szükséges téríteni. A külvárosban és az agglomerációban az első kiszállás díja 15.000 Ft.

Az ingatlan bérbeadás folyamata bérbeadóknak

Pofonegyszerű: professzionális, gyors, és rendkívül kényelmes

1. Hívj minket vagy töltsd ki a kapcsolati űrlapot

2. Elküldjük tájékoztatónkat és szerződéseinket

3. Egyeztetjük a lakásfelmérés időpontját

4. Szerződéskötés irodánkban vagy online felületen

5. Intézzük a bérlőkeresést és a lakás kezelését

Miért Nyolcas.com lett a nevünk?

Gyakran felmerülő kérdések

Rövid, tömör és részletes válaszokat adunk,
hogy bérbeadóként mindent azonnal átláthass

Nálunk a bérlőkeresés nem egy hirdetés feladásában merül ki, így nem kell majd hónapokat várnod, hogy bérlőt találjunk a lakásodba.

  • 250+ előszűrt bérlő saját adatbázisból
  • 10+ szerződött bérlőközvetítési partner
  • 8+ kapcsolat relokációs cégekkel
  • 6+ hirdetési portál
  • 5+ kapcsolat egyetemi hallgatói önkormányzatokkal

Hiszünk benne, hogy ez szolgáltatásunk egyik legfontosabb eleme, így rendszeresen fogjuk ellenőrizni a lakásod. Amire mindenképpen odafigyelünk:

  • Általános rendezettség és tisztaság
  • Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
  • Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
  • Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
  • Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
  • A bérlő képpel/videóval dokumentálva jelenti irányunkba a felmerült problémát
  • A műszaki hibát rögzítjük rendszerünkben és értesítést küldünk róla a tulajdonosnak
  • Tulajdonosi jóváhagyás esetén azonnal megkezdjük a hiba gyors elhárítását
  • Az elvégzett feladat sikerességét dokumentáljuk és jelentjük a tulajdonos irányába
  • A munkálatokról utólag elektronikus számlát küldünk
  • Az elvégzett munkára szakembereink 6-12 hónap garanciát vállalnak

Nálunk a bérlőkeresés nem egy hirdetés feladásában merül ki. Módszereink és kapcsolati hálónk szerteágazó és hatékony, így nem kell majd hónapokat várnod, hogy bérlőt találjunk a lakásodba.

  • 250+ előszűrt bérlő saját adatbázisból
  • 10+ szerződött bérlőközvetítési partner
  • 8+ kapcsolat relokációs cégekkel
  • 6+ hirdetési portál
  • 5+ kapcsolat egyetemi hallgatói önkormányzatokkal

Hiszünk benne, hogy ez szolgáltatásunk egyik legfontosabb eleme, így rendszeresen fogjuk ellenőrizni a lakásod. Amire mindenképpen odafigyelünk:

  • Általános rendezettség és tisztaság
  • Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
  • Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
  • Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
  • Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
  • A bérlő képpel/videóval dokumentálva jelenti irányunkba a felmerült problémát
  • A műszaki hibát rögzítjük rendszerünkben és értesítést küldünk róla a tulajdonosnak
  • Tulajdonosi jóváhagyás esetén azonnal megkezdjük a hiba gyors elhárítását
  • Az elvégzett feladat sikerességét dokumentáljuk és jelentjük a tulajdonos irányába
  • A munkálatokról utólag elektronikus számlát küldünk
  • Az elvégzett munkára szakembereink 6-12 hónap garanciát vállalnak

Következetes rendszerünknek köszönhetően megakadályozzuk az esetleges késések kialakulását:

  • Már 5 nappal a fizetési határidő előtt felvesszük a kapcsolatot a bérlővel
  • 24 órával a határidő lejárta előtt díjfizetési emlékeztetőt küldünk a bérlőnek
  • Online rendszerünk azonnal jelez, ha a bérlő késedelembe esne a díjfizetéssel
  • Már 1 napos fizetési késés esetén fizetési felszólítást küld a rendszerünk
  • 2 napon túli késedelmes díjfizetés esetén a 2.500 Ft napi késedelmi díj a tulajdonost illeti
  • 1 éven belüli 3. késés esetén a bérleti szerződés felmondhatóvá válik
  • Dohányzás és háziállat tartása kizárva
  • Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
  • Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásokat
  • Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
  • Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
  • A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
  • A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
  • Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le

Statisztikánk szerint 100 bérlőnkből mindössze 1 válik nem fizetővé, esetükben:

  • A nem fizetést soron kívül és azonnal intézzük
  • A nem fizető bérlőnek elektronikus fizetési felszólítást küldünk
  • A bérlőt személyesen keressük fel a lakásban és felszólítjuk a díjfizetésre
  • Ügyvédünk tértivevényes fizetési felszólítást küld a bérlő részére
  • Szükség esetén alkalmazzuk a kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okiratot
  • Elindítjuk a direkt kiköltöztetési folyamatot

Következetes rendszerünknek köszönhetően megakadályozzuk az esetleges késések kialakulását:

  • Már 5 nappal a fizetési határidő előtt felvesszük a kapcsolatot a bérlővel
  • 24 órával a határidő lejárta előtt díjfizetési emlékeztetőt küldünk a bérlőnek
  • Online rendszerünk azonnal jelez, ha a bérlő késedelembe esne a díjfizetéssel
  • Már 1 napos fizetési késés esetén fizetési felszólítást küld a rendszerünk
  • 2 napon túli késedelmes díjfizetés esetén a 2.500 Ft napi késedelmi díj a tulajdonost illeti
  • 1 éven belüli 3. késés esetén a bérleti szerződés felmondható válik
  • Dohányzás és háziállat tartása kizárva
  • Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
  • Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásokat
  • Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
  • Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
  • A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
  • A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
  • Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le

Statisztikánk szerint 200 bérlőnkből mindössze 1 válik nem fizetővé, esetükben:

  • A nem fizetést soron kívül és azonnal intézzük
  • A nem fizető bérlőnek fizetési felszólítást küldünk
  • Az 5. késedelmes napon személyesen keressük fel a bérlőt a lakásban
  • A 8. késedelmes napon a bérleti szerződést felmondjuk
  • Ügyvédünk felszólítja a bérlőt a kiköltözésre
  • A 9. napon elindítjuk a direkt kiköltöztetési folyamatot
  • Szükség esetén alkalmazzuk a kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okiratot