Gondtalan, problémamentes ingatlan bérbeadás – a legtöbb tulajdonos erre vágyik, ha lakáskiadásról van szó. Van azonban néhány dolog, ami fennakadást okozhat, ha nem figyelünk oda rá. Ebben a cikkben a leggyakoribb hibákat gyűjtöttük össze, amiket sokan elkövetnek egy ingatlan bérbeadása során. Nézzük, mi az a 7+1 dolog, amire ha odafigyelsz, időt, pénzt és energiát spórolhatsz, […]

Az ingatlan bérbeadás jövedelmező befektetés, ugyanakkor rendszeres feladatokkal jár. Nem csak a bérleti szerződés előkészítéséről, a díjak beszedéséről vagy a mérőórák ellenőrzéséről van szó. Fontos ugyanis a lakás állapotának rendszeres ellenőrzése, illetve szükség esetén a lakás hirdetése, új bérlők keresése, a jelentkezők megszűrése… Mindezen feladatokat nehéz beillesztenünk az amúgy is zsúfolásig telt naptárunkba, viszont szerencsére […]

Ha ingatlan befektetésről, ezen belül is kifejezetten bérbeadási célú lakásvásárlásról van szó, sokan még mindig a belvárosi lakásokban látnak nagyobb lehetőséget. Pedig az elmúlt évek tapasztalatai egyértelműen azt mutatják, hogy egy első látásra kevésbé vonzó panel lakás is kiváló befektetés lehet. Talán most már esetenként még népszerűbb is az albérletpiacon, mint egy belvárosi nagypolgári jellegű […]

Amikor lakáskiadásra kerül sor, az idő általában mindig fontos tényező: egyetlen tulajdonos sem szeretné ugyanis, ha sokáig bérlő nélkül maradna a kiadó lakása. Ennek ellenére előfordul, hogy hosszú hetek vagy akár hónapok telnek el, és a lakás még mindig üresen áll. Fontos tudni, hogy a bérlők egyre tudatosabban választanak a kiadó lakások közül, ami megnehezítheti […]

“Ugyan már… hiszen ezt én is el tudom intézni, minek fizessek érte?!” – sokan egyből erre gondolnak, amikor lakáskezelő bevonásáról van szó, és azt gondolják, hogy ez a szolgáltatás kizárólag annak jelent segítséget, aki több kiadó ingatlannal rendelkezik vagy esetleg külföldön, távol él a bérlőjétől… Valószínűleg ügyfeleink és az ingatlan bérbeadók zöme saját hatáskörben is […]

Bármennyire is gondtalannak tűnik az elején a lakás bérbeadásának folyamata, hiába szimpatikus a bérlő, bizony adódhatnak váratlan gondok és bonyodalmak, ami miatt a passzív bevétel gondolata egy csapásra szertefoszlik. Átveszi a helyét az idegeskedés, az aggódás, a bérlővel való folyamatos egyezkedés, rosszabb esetben a tartozások behajtása… Ilyenkor egyetlen cél lebeg a bérbeadó előtt, hogy a […]

Több cikkünkben is olvashattál már a birtokbaadási jegyzőkönyvről, amit minden tulajdonosnak javaslunk elkészíteni a lakása bérbeadásakor. Arról viszont még nem esett szó, hogy mi is ez pontosan, mit célszerű tartalmaznia, illetve hogyan érdemes összeállítani. Ebben a cikkünkben ezt a témát járjuk körbe, és segítünk abban, hogy kifogástalan birtokbaadási jegyzőkönyvet készíthess!

Töretlen népszerűségnek örvend az ingatlan, mint befektetési forma. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy a gyakorlatban a lakáskiadás sokkal több feladattal jár, mint ahogy azt elsőre gondolják a tulajdonosok. Cikkünkben szó lesz a bérbeadó legfontosabb feladatairól, a bérbeadó kötelezettségeiről, illetve azon egyéb teendőkről is, melyek gyakran feledésbe szoktak merülni.