Hosszútávú lakáskiadás? Lakásbérlés?
Itt a legjobb megoldás!
Lakáskezelő csapatunkkal jelenleg
lakást kezelünk felelősséggel és szeretettel.
Bérbeadás
biztonságosan
biztonságosan
+
Bérlés
kényelmesen
kényelmesen
+
Ügyintézés
gördülékenyen
gördülékenyen
Bérbeadás
biztonságosan
biztonságosan
+
Bérlés
kényelmesen
kényelmesen
Ügyintézés
gördülékenyen
gördülékenyen
Ingatlan bérbeadás és lakáskezelés felsőfokon!
Bízd ránk ingatlanod és élvezd a profi lakáskezelés kényelmét. Kizárólag jó bérlőket közvetítünk és egyedülállóan kényelmes szolgáltatást biztosítunk.
BÉRLŐKÖZVETÍTÉS
Bérlőkeresés, többkörös bérlőszűrés, szigorú bérleti szerződés megkötése, részletes fotósorozat és leltár készítése, ingatlan bérbeadás adózása, illetve közjegyzői okirat elkészíttetése – láthatod, hogy bérlőközvetítési szolgáltatásunk önmagában is komplex és értékes, amelyet a lakáskezelési megoldásunkkal kiegészítve kimagasló minőségben tudjuk biztosítani számodra a legmagasabb szintű kényelmet és biztonságot.
LAKÁSKEZELÉS
A lakáskezelés az a szolgáltatás, aminek az igénybevételével bérbeadóként akár azonnal hátra is dőlhetsz, mivel az ügyes-bajos dolgokat innentől kezdve mi fogjuk helyetted intézni. Be- és kiköltöztetés, mérőállások rögzítése, havi díjfizetés koordinálása, műszaki hibák elhárítása, rendszeres lakásellenőrzés, jogi ügyintézés, adózás, a bérlővel való folyamatos kapcsolattartás – mindezen terhet levesszük a válladról.
Ha van egy lakásod, AMIT szívesen kiadnál
de már rájöttél, hogy ez nem is olyan egyszerű...
Tartasz a problémás bérlőktől?
Ha tartasz az amortizációtól és az albérletes horror történetektől, mint a lelakás, kifizetetlen vagy késedelmes bérleti díjak, kiköltöztethetetlen bérlők...
Messze élsz a kiadott lakásodtól?
Ha vidéken vagy külföldön laksz és ezért problémás az ügyintézés, kevésbé tudsz rugalmas lenni és tele a padlás a különböző tennivalókkal és egyéb feladatokkal...
Időhiánnyal küzdesz?
Ha elfoglalt vagy és nem szeretnél bérlőkkel találkozni, lakásod kezelésére is külön időt áldozni, szerelők után szaladgálni, bérleti díjat behajtani ...
Próbáld ki az online lakáskezelő rendszerünket!
Szolgáltatásunk legújabb funkciójának segítségével -a lakáskezelési szolgáltatók között egyedülálló módon- ügyfeleink irodánknál online intézhetik ügyeiket. Rendszerünk segítségével bérbeadóink gyorsan és könnyedén juthatnak a kiadott lakással kapcsolatban információkhoz, megtekinthetik a havi elszámolásokat, ügyeket intézhetnek, képeket és dokumentumokat tölthetnek le, vagy akár élő chat beszélgetést folytathatnak ingatlankezelő munkatársainkkal.
HOL KEZELÜNK LAKÁSOKAT? KATTINTS A TÉRKÉPRE!
Ismerd meg az ingatlankezelő csapatunkat!
8 év piaci tapasztalattal, több mint 800 elégedett lakástulajdonossal, Budapest teljes területén állunk rendelkezésedre
Csapatunk tagjai jól képzettek és tapasztaltak, bérlőszűrési technikánkat az évek alatt tökéletesre fejlesztettük – kizárólag olyan bérlőt engedünk be ügyfeleink lakásaiba, aki átmegy a többkörös szűrési folyamatunkon. Szakmai büszkeségként tekintünk arra, hogy lakásellenőrzési technikáinknak köszönhetően a kezelt lakásokban a bérlési időtartam alatt minimális amortizáció keletkezik, így a kaució töredéke is elég az esetleges bérlői károkozás helyrehozására. Ráadásul az ingatlan bérbeadás adózásához is értünk.
Mennyibe kerül a szolgáltatás?
Bérlőközvetítés díja:
1 havi bérleti díj
Lakáskezelési díj:
a bérleti díj 10%-a (ÁFA-val)
Áraink bruttó árak, Budapest teljes területére vonatkoznak és magánszemély bérbeadókra értendők. A lakáskezelés minimum díja 15.000 Ft. Több lakás esetén, illetve 500.000 Ft bérleti díjtól kedvezményt biztosítunk. Lakáskezelési díjat kizárólag arra az időszakra terhelünk ki, amikor a lakás ki van adva. Közjegyzői okiratot minden esetben készíttetünk, melynek költségét az előre egyeztetettek szerint szükséges téríteni. A külvárosban és az agglomerációban az első kiszállás díja 15.000 Ft.
Az ingatlan bérbeadás folyamata irodánknál
Pofonegyszerű: professzionális, gyors, és neked a legkényelmesebb!
1. Hívj minket vagy töltsd ki a kapcsolati űrlapot
2. Elküldjük tájékoztatónkat és szerződéseinket
3. Egyeztetjük a lakásfelmérés időpontját
4. Szerződéskötés irodánkban vagy online felületen
5. Intézzük a bérlőkeresést és a lakás kezelését
Miért Nyolcas.com a nevünk?
Gyakran felmerülő kérdések
rövid, tömör és részletes válaszokkal egyaránt,
hogy mindent azonnal átláthass
Nálunk a bérlőkeresés nem egy hirdetés feladásában merül ki, így nem kell majd hónapokat várnod, hogy bérlőt találjunk a lakásodba.
- 250+ előszűrt bérlő saját adatbázisból
- 10+ szerződött bérlőközvetítési partner
- 8+ kapcsolat relokációs cégekkel
- 6+ hirdetési portál
- 5+ kapcsolat egyetemi hallgatói önkormányzatokkal
Hiszünk benne, hogy ez szolgáltatásunk egyik legfontosabb eleme, így rendszeresen fogjuk ellenőrizni a lakásod. Amire mindenképpen odafigyelünk:
- Általános rendezettség és tisztaság
- Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
- Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
- Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
- Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
- A bérlő képpel/videóval dokumentálva jelenti irányunkba a felmerült problémát
- A műszaki hibát rögzítjük rendszerünkben és értesítést küldünk róla a tulajdonosnak
- Tulajdonosi jóváhagyás esetén azonnal megkezdjük a hiba gyors elhárítását
- Az elvégzett feladat sikerességét dokumentáljuk és jelentjük a tulajdonos irányába
- A munkálatokról utólag elektronikus számlát küldünk
- Az elvégzett munkára szakembereink 6-12 hónap garanciát vállalnak
Nálunk a bérlőkeresés nem egy hirdetés feladásában merül ki. Módszereink és kapcsolati hálónk szerteágazó és hatékony, így nem kell majd hónapokat várnod, hogy bérlőt találjunk a lakásodba.
- 250+ előszűrt bérlő saját adatbázisból
- 10+ szerződött bérlőközvetítési partner
- 8+ kapcsolat relokációs cégekkel
- 6+ hirdetési portál
- 5+ kapcsolat egyetemi hallgatói önkormányzatokkal
Hiszünk benne, hogy ez szolgáltatásunk egyik legfontosabb eleme, így rendszeresen fogjuk ellenőrizni a lakásod. Amire mindenképpen odafigyelünk:
- Általános rendezettség és tisztaság
- Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
- Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
- Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
- Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
- A bérlő képpel/videóval dokumentálva jelenti irányunkba a felmerült problémát
- A műszaki hibát rögzítjük rendszerünkben és értesítést küldünk róla a tulajdonosnak
- Tulajdonosi jóváhagyás esetén azonnal megkezdjük a hiba gyors elhárítását
- Az elvégzett feladat sikerességét dokumentáljuk és jelentjük a tulajdonos irányába
- A munkálatokról utólag elektronikus számlát küldünk
- Az elvégzett munkára szakembereink 6-12 hónap garanciát vállalnak
Következetes rendszerünknek köszönhetően megakadályozzuk az esetleges késések kialakulását:
- Már 5 nappal a fizetési határidő előtt felvesszük a kapcsolatot a bérlővel
- 24 órával a határidő lejárta előtt díjfizetési emlékeztetőt küldünk a bérlőnek
- Online rendszerünk azonnal jelez, ha a bérlő késedelembe esne a díjfizetéssel
- Már 1 napos fizetési késés esetén fizetési felszólítást küld a rendszerünk
- 2 napon túli késedelmes díjfizetés esetén a 2.500 Ft napi késedelmi díj a tulajdonost illeti
- 1 éven belüli 3. késés esetén a bérleti szerződés felmondhatóvá válik
- Dohányzás és háziállat tartása kizárva
- Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
- Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásokat
- Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
- Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
- A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
- A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
- Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le
Statisztikánk szerint 100 bérlőnkből mindössze 1 válik nem fizetővé, esetükben:
- A nem fizetést soron kívül és azonnal intézzük
- A nem fizető bérlőnek elektronikus fizetési felszólítást küldünk
- A bérlőt személyesen keressük fel a lakásban és felszólítjuk a díjfizetésre
- Ügyvédünk tértivevényes fizetési felszólítást küld a bérlő részére
- Szükség esetén alkalmazzuk a kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okiratot
- Elindítjuk a direkt kiköltöztetési folyamatot
Következetes rendszerünknek köszönhetően megakadályozzuk az esetleges késések kialakulását:
- Már 5 nappal a fizetési határidő előtt felvesszük a kapcsolatot a bérlővel
- 24 órával a határidő lejárta előtt díjfizetési emlékeztetőt küldünk a bérlőnek
- Online rendszerünk azonnal jelez, ha a bérlő késedelembe esne a díjfizetéssel
- Már 1 napos fizetési késés esetén fizetési felszólítást küld a rendszerünk
- 2 napon túli késedelmes díjfizetés esetén a 2.500 Ft napi késedelmi díj a tulajdonost illeti
- 1 éven belüli 3. késés esetén a bérleti szerződés felmondható válik
- Dohányzás és háziállat tartása kizárva
- Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
- Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásokat
- Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
- Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
- A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
- A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
- Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le
Statisztikánk szerint 200 bérlőnkből mindössze 1 válik nem fizetővé, esetükben:
- A nem fizetést soron kívül és azonnal intézzük
- A nem fizető bérlőnek fizetési felszólítást küldünk
- Az 5. késedelmes napon személyesen keressük fel a bérlőt a lakásban
- A 8. késedelmes napon a bérleti szerződést felmondjuk
- Ügyvédünk felszólítja a bérlőt a kiköltözésre
- A 9. napon elindítjuk a direkt kiköltöztetési folyamatot
- Szükség esetén alkalmazzuk a kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okiratot
